Henüz tamamlanmamış bir projeden ev sahibi olmak, kişiye özel tasarım olanakları gibi büyük avantajlar sağlarken; Programlı bölmeyi genişletmeye dikkat eden Mimar Filiz Cingi Yurdakul “Maliyetlerin kontrol altında tutulması, zamanında teslim ve uzun vadeli özgürlükler için ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken birçok kritik nokta bulunuyor.” Diyerek dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıraladı;
Doğru Planlama ile Başlayın
Başarılı yapısı, düzenli bir planlama süreciyle başlar. Ev sahipleri, mimarla bir araya gelerek ihtiyaçları ve beklentileri net bir şekilde ifade etmeleri, bütçe dengesi ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarım kararları belirlenmelidir. Ayrıca, iklimin bulunduğu iklim koşulları uygun tasarım tercihleri yapmak, ileride yaşanabilecek riskleri en aza indirir.
Sözleşme Detaylarını Netleştirin
Natamam projelerinde en büyük risklerden biri vardır. Bu nedenle mimar ve uygulama ekipleriyle yapılan sözleşmeler ayrıntılı olmalı; teslim süresi, ödeme planları, kullanılacak malzemeler ve kapsamı net bir şekilde belirlenmelidir. İskan izni, garanti kapsamı gibi kritik unsurların takip edilmesi gerekir.
Risk Yönetimi ve Alternatif Çözümler Geliştirme
İnşaat sürecinde yaşanabilecek gecikmelere ve beklenen maliyet artışlarına karşı hazırlıklı olmak gerekir. Alternatif malzeme ve uygulama değerlerini ayarlar, esnek bir yaklaşımı benimsemek sürecini sorunsuz ilerlemesini sağlar. Finansal riskleri en aza indirmek için adım adım ödeme planının miktarı da oldukça önemlidir.
Kaliteyi ve Malzeme Seçimini önceliklendirin
Dayanıklı, enerji verimli ve sürdürülebilir malzemeler tercih edilmelidir. Ev sahipleri, mimar ve uygulama ekibi ile uyumlu kullanımlı malzeme seçimi dikkatli olmalı ve tedarik zincirindeki aksaklıklara karşı alternatif çözümler değerlendirilmelidir.
İnşaat Sürecini Takip Edin ve Denetleyin
Natamam projelerinde sürecin düzenli olarak takip edilmesi, iş verimliliği ve güvenilirliğin kontrol edilmesi gereklidir. Ev sahipleri, mimar ve şantiye şefi ile sürekli iletişimde olmalı, aksaklıkların erken tespit edilmesi daha sonra ayrılacak büyük çıkış noktasına geçecektir.
Hukuki ve Teknik Kontrolleri Atlamayın
Elektrik ve su tesisatlarının çalışır durumda olması, kapı ve pencere montajlarının doğru yapılması, boya ve kaplama işlerinin kusursuz olması gibi unsurlar, proje teslim öncesinde ayrıntılı olarak incelenmelidir. Yönetmelik ve mevzuat açısından uzman bir teknik ekipten destek almak da büyük avantaj sağlar.
Garanti ve Bakım Süreçlerini Önemseyin
Teslim sonrasında garanti ve bakım parçaları ardı ardına yapılmamalıdır. Ev sahipleri, garanti kapsamını ve bakım hizmetlerini net bir şekilde öğrenmeli ve bu genişlikleri kayıtlı olarak kayıt altına almalıdır. Kullanılan teknik ekipman ve parçaların kullanım parçaları mutlaka teslim alınmalı, uzun vadeli para birimleri için düzenli bakım planları oluşturulmalıdır."
Filiz Cingi Yurdakul, natamam projelerde başarılı bir sonuç elde etme anahtarının profesyonel bir ekip ve sağlam bir planlama olduğunu vurgulayarak, "Her yapının bir yaşam hikâyesinin başlangıcıdır ve bu hikâyeyi doğru yazmak, bir süreç yönetimi ile mümkün olur" diyerek noktaları noktaladı.
