Aralıkta 16 bin konut daha satılırsa 1 milyon 409 bin 314 adet ile tüm zamanların konut satış rekorunu sağlayan 2017 yılı geçilecek.
Kovid-19 süreciyle değişen alım talepleriyle birlikte öne çıkan ve fiyat artışında rekor kıran bölgeleri incelemeye aldık.
Güneşe yolculuk
Pandeminin en büyük etkilerinden biri; uzaktan çalışmadaki artış oldu. Büyükşehirlerin yoğunluğundan kaçmak isteyenler daha az yoğunluklu böl-gelere yöneldi. Göçler, Ege ve Akdeniz kıyısında, günlük ihtiyaçların giderilmesine yönelik imkanları bulunan, gelişmiş ulaşım ağına sahip, il merkezi-ne yakın ilçelere kayarken, buralarda gayrimenkul fiyatları da artış gösterdi.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, 2019 ve 2020 yılı 3. çeyrek karşılaştırmasında, ilçe bazındaki konut satışlarına dair ilginç bilgiler paylaştı. Buna göre, Mersin’in Mezitli, Muğla’nın Bodrum ve Balıkesir’in Edremit ilçelerinde konut satış artış oranı Türkiye ortalamasının üzerinde. Ünsal, Mezitli için şunları söyledi:
“Mezitli’nin, Mersin’in yazın tercih edilen tatil bölgesi Erdemli’ye yakın olması ilçeyi ön plana çıkardı. Erdemli’de konut sayısında doygunluğa ula-şılması ve stokların azalması ile Mezitli daha fazla tercih edilmekte.”
Ocak - kasım arası Türkiye geneli konut satış fiyatlarındaki artış yüzde 28 oldu. Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endek-sa.com’un verilerine göre, salgının etkilerinin Türkiye’de ilk görüldüğü marttan sonra gelen karantina önlemleri ile yazlık bölgeler, bahçeli ve müstakil evlere talep arttı.
Özellikle yazlık bölgelerde konut değer artışı yaşandı. Bu yıl konut değerleri Muğla’da yüzde 47, Antalya’da yüzde 38, Muğla Bodrum’da ise yüzde 38 arttı.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yazlık bölgelerde öne çıkan bu yüksek artış oranlarına rağmen, İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir’de değer artış oranlarının Türkiye ortalamasının altında kaldığını söyledi. 2020’de İstanbul’da konut satış fiyatları yüzde 18 artış gösterirken; Bursa’da yüzde 20, Anka-ra’da yüzde 22, İzmir’de ise yüzde 25 artış gerçekleşti.
